Description de l'annonce
A saisir pour INVESTISSEUR, le bien étant loué jusqu'au 30 11 2021, locataires en place depuis 30 ans, Appartement T4 avec sous-sol, garage, terrain d'environ 600 m2 avec son agréable jardin, situé dans une maison rénovée comprenant deux lots, à 10 mn de la tour du pin Au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle d'eau et une chambre A l'étage, deux chambres et pièces de rangements En sous-sol, garage et cave, coin atelier et chaudière Factures de rénovations depuis 2012 : toiture / menuiseries extérieures / chauffe-eau / électricité Appartement très bien entretenu par les locataires actuels (agencement / peintures / propreté..) Rentabilité actuelle en location nue 4.57%, celle-ci pouvant passer à plus de 6.78% dès changement de bail avec revalorisation des loyers. Ou possibilité de défiscaliser en LMNP Ancien, tout en augmenter la rentabilité en location meublée (prochain bail). MONRESEAU-IMMO.COM - BARLET Fabrice - 06 20 81 92 59 - f.barlet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 381 614 403 - Honoraires charge vendeur -