Description de l'annonce
Demeure de prestige, style corps de ferme totalement rénové, constituant une lumineuse propriété d'une architecture cossue avec des prestations luxueuses, comprenant :
* Une VILLA CONTEMPORAINE d'environ 300 m²/
* Des locaux à usage professionnel d'environ 200 m².
* Caveau de dégustation voûté.
* CARPORT.
* Autre villa avec piscine intérieure chauffée, bain bouillonnant, sauna, espace fitness, etc...
La propriété est située dans un environnement privilégié et exceptionnel offrant de toutes parts des vues panoramiques sur les montagnes et forêts environnantes dans un petit village alsacien au calme à 25 mn de COLMAR, 40 mn de la Suisse (Bâle) et 40 mn de l'Allemagne (Breisach).
Cette vaste propriété propose des prestations, des matériaux de grande qualité et est composée d’un ensemble de plusieurs bâtiments comprenant : une VILLA CONTEMPORAINE d'environ 300 m², séjour 100 m² avec grand écran amovible, kachelofen, véranda, cuisine design, cellier, suite parentale de 40 m² donnant sur une mezzanine verrière avec espace détente fitness, spacieux dressing avec télé écran pivotant incorporé, salle de bain tout confort (18 m²), 2 chambres avec chacune grande salle de bain indépendante et toilettes, un ESPACE DETENTE (piscine intérieure chauffée, bain bouillonnant, sauna, espace fitness…), des LOCAUX A USAGE PROFESSIONNEL : bureaux 120 m², salle de travail, espace formation 70 m², spacieuse table de réunion vitrée avec vue sur la piscine située au rez-de-chaussée, vidéoprojecteur, coin kitchenette et toilettes, une TERRASSE BOIS entre villa et bureaux, un SOUS-SOL avec vaste garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, local technique de 50 m², salle de jeux avec billard, un CAVEAU DE DEGUSTATION VOUTE (environ 60 m²) avec cave à vins climatisée, un CARPORT : bâtiment à ossature bois avec possibilité d'accueillir voitures et camping-car, à l’EXTERIEUR : terrasse avec bassin ornée de plantes aquatiques, espace barbecue avec four à pain, jardin arboré, vaste cour pavée d’environ 500 m². La propriété est clôturée (murs hauts) avec accès par un porche et ouverture à distance, ouvrant sur grand parking public communal.
Le tout édifié sur un terrain de 18 ares. La commune de OSENBACH est située sur la route des vins et bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel dans un environnement privilégié idéal pour les balades, les randonnées, chasse, champignons et accès aux différentes fermes auberges des environs.
Propriété atypique et d’une rareté absolue offrant de nombreuses possibilités : gîtes, profession libérale, PME, artisan, séminaires, etc... Potentiel illimité. Dossier complet et détaillé pour toute demande sérieuse.
* Prix des locaux professionnels et de l'habitation attenante : 670.000 € + commission d'agence 4%.
* Prix de la totalité de la propriété avec un 3ème bâtiment arrière à usage d'habitation : 1.100.000 € + commission d'agence 4%.
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