Description de l'annonce
Clermont-Ferrand 63000, capitale de l'Auvergne et du pneumatique! à 2h de Lyon 3h de Bordeaux et 3,3 h de Paris, mais aussi ville universitaire. Situation de l'immeuble, au milieu des rues Marivaux Lafayette Chambrette Léon Blum, bus et tram à deux grands pas, biensur toutes commodités à proximité ( pharmacie,poste,petite surface d'alimentation, tabac etc) Résidence de charme entièrement rénovée et sécurisée ( imposant portail électrique ) de seulement 3 appartements de 90 à 100 m2 en cours de rénovation totale, donc petite copropriété avec très peu de charges ( entre 40 et 50 euros maxi ). Notez la très bonne isolation, comptez seulement 900 euros de dépenses énergétiques à l'année. Ce F3 capacité F4 de 89,45 m2, en effet il peut etre modifié avec une simple cloison et vous apporter une troisième chambre. Tout d'abord, une fois franchi le portail garantissant votre tranquilité, vous mettrez votre voiture à l'abris,en tranversant un petit espace de verdure vous arriverez à l'entrée. Vos amis pourront vous contacter grace à un interphone. Arrivé au premier étage, porte blindée, petit couloir avec fenetre altelier donnant sur le salon, placards, face à vous la cuisine fermée équipée et aménagée de grande qualité ( colonne four et micro ondes,frigo encastré, plaques de cuisson, superbe plan de travail ), chauffage par chaudière au gaz individuel. Tout l'appartement a été repeint, les sols changés ( parquet flottant contre collé chene ). Le grand plus de cet appartement, la terrasse de 19 m2 avec vue sur Clermont et les Monts du Forez...on respire! Pour info, prix de vente du RDC au second entre 230000 et 270000 euros couvert. MONRESEAU-IMMO.COM - BEAULIEU Gilles - 06 63 42 14 01 - g.beaulieu@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 331 060 715 - Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 . - Surface CARREZ : 89 m²